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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.646740ff)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Firenze Nord) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per uffici (da 2.145 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Viale Belfiore, a pochissima distanza dalla stazione S.M.N. e dal centro storico in palazzina ristrutturata nel 2017, immobile con destinazione A10 (Ufficio) posto al piano primo di circa 40mq complessivi, dotato di comodo servizio finestrato e angolo cottura. Allo stato attuale si presenta diviso in due unità confinanti. L'immobile si presenta in ottimo stato e arredato ed è dotato di riscaldamento a soffitto centralizzato e impianto di condizionamento, un ottimo investimento data la posizione strategica sia come punto d'appoggio che come Ufficio
