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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 230.000 € (cod.64671c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 3.450 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
3.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PANCHE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
SODO: All'interno di una piccola palazzina di costruzione anni '40, proponiamo in vendita grazioso trilocale situato al I° piano. L'immobile si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile dotata di un balcone con affaccio sull'interno, una camera matrimoniale, il bagno ed uno studio dotato di un comodo soppalco. L'intero appartamento presenta complessivamente buone condizioni interne, il riscaldamento è autonomo pertanto garantisce minime spese condominiali che ammontano a circa 50,00 mensili e prevedono pulizia e luce scale. La zona è estremamente servita da linee autobus, che consentono di raggiungere sia il centro storico che la periferia fiorentina, inoltre , a pochi isolati si trova l'Ospedale di Careggi, le università di Viale Morgagni e le fermate della linea T1 Tramvia. Disponibilità per vedere l'immobile mercoledì 28 dalle ore 9.30 alle ore 11.00
