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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.950.000 € (cod.64667ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da STUDIO PIANETTA) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.570 €/m² e
7.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
6.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Magnifico appartamento con splendide pareti e soffitti affrescati a cassettone disposto su due livelli, centralissimo nei pressi di San Lorenzo. Situato all’interno di un bellissimo palazzo storico con chiostro interno, importante e ampio vano scale oltre ascensore. Al primo livello si compone di 4 vani disposti in una grande sala doppia di accesso all’immobile che conduce a due camere doppie e altro vano adibibile a zona pranzo cucina, oltre bagno
