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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 690.000 € (cod.6465d4f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6272 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.842 €/m² e
6.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
5.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
In palazzo Ridolfi, via Maggio, immobile nobile e storico edificato nei primi anni del 1400, nel cuore del quartiere più autentico dell'Oltrarno fiorentino, dove l'arte e la vita quotidiana si fondono in un'atmosfera senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 110 mq commerciali. Questo imponente edificio, un tempo residenza delle famiglie più importanti di Firenze, rappresenta oggi una delle testimonianze più eleganti dell'architettura rinascimentale privata. L'appartamento, posto al primo piano, è accessibile sia attraverso una splendida scala monumentale in pietra serena che mediante ascensore. Si presenta in buone condizioni ma con ampie possibilità di personalizzazione, perfette per chi desidera valorizzare ulteriormente il suo carattere storico e renderlo una dimora davvero unica. Gli spazi interni, generosi, si sviluppano in tre grandi ambienti, tutti pavimentati in cotto originale e impreziositi da magnifici soffitti a cassettoni che raggiungono un'altezza di circa 6 metri, conferendo una straordinaria verticalità agli ambienti e offrendo l'opportunità concreta di creare soppalchi abitabili senza alterarne l'identità architettonica. L'ingresso, con doppio accesso, si apre su una zona pranzo con angolo cottura e servizio, da cui si prosegue verso un salone di oltre 45 mq, anch'esso collegato al bagno, e infine a una spaziosa camera matrimoniale di circa 32 mq. Gli affacci interni sulla corte ampia e luminosa del palazzo garantiscono una quiete impagabile, pur trovandosi a pochi passi da Piazza Santo Spirito e da tutte le meraviglie del centro storico. È inoltre possibile ricavare un secondo bagno, ottimizzando ulteriormente la distribuzione degli spazi. Un'occasione rara per vivere immersi nella storia e nella bellezza di Firenze, oppure per investire in una delle aree più richieste della città, dove prestigio, cultura e autenticità si incontrano ogni giorno. Classe Energetica: F
