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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 390.000 € (cod.6464b275)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.620 €/m² e
5.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.320 €/m²) e per attici (da 3.480 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Elegante appartamento semi-mansardato di circa 75 mq situato a Galluzzo, all'interno di un complesso residenziale costruito negli anni duemila. L'unità immobiliare, collocata al primo ed ultimo piano, si caratterizza per la luminosità e offre un design moderno e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio spazio living a pianta aperta, dove la cucina ben attrezzata si fonde armoniosamente con la zona soggiorno, garantendo una piacevole sensazione di fluidità. Da qui si accede direttamente al terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di relax e socialità all'aperto. La disposizione interna dell'appartamento comprende un pratico ripostiglio e un servizio finestrato con angolo lavanderia, offrendo comfort e funzionalità. La camera matrimoniale principale è dotata di un servizio finestrato en suite, garantendo privacy e comfort. mentre la seconda camera matrimoniale dispone di un secondo terrazzo privato. L'immobile è in eccellenti condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di beni personali. L'accesso all'appartamento è garantito da una doppia entrata, contribuendo a una maggiore praticità e accessibilità. In sintesi, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di pregio, ideale per coloro che cercano un ambiente moderno e confortevole in una zona residenziale di prestigio
