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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 340.000 € (cod.64642584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 7.385 €/m²) e per case indipendenti (da 4.090 €/m² a 7.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in Zona Oltrarno, Firenze Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina nel cuore dell'Oltrarno, una delle zone più affascinanti di Firenze. Con una superficie di 70 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera illuminata da luce indiretta. La zona giorno include un cucinotto, un bagno finestrato e un salotto ideale per pranzi e momenti di relax. Attualmente l'immobile è affittato a turisti fino ad aprile 2025, ma è disponibile per visite su appuntamento. È dotato di aria condizionata e pompa di calore, oltre a un riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. L'appartamento è ideale sia come investimento, grazie alla presenza di CIR/CIN, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle aree più autentiche e vivaci di Firenze. Approfitta di questa opportunità per scoprire un angolo di tranquillità e storia nel cuore della città. CONTATTARE 3475544722 STEFANO Classe Energetica: G
