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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 518.000 € (cod.64642490)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 518.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
518.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
campo marte in piccola palazzina. nuovissimo (in fase ristrutturazione , possibile scelta materiali) (le foto sono dello stato attuale prima dell intervento di ristrutturazione) campo marte in piccola palazzina. nuovo 5 vani con doppi servizinuovo 5 vani con doppi servizi. due possibilità di realizzazione. vedi disegni piante nell annuncio. esempio soluzione 1. in zona residenziale ed in piccolo edificio rifatto un nuovo appartamento composto da ingresso, soggiorno grande ed altra zona dedicata a cucina. balcone. doppie finestre tra soggiorno e zona cucina. ampio. zona notte con doppi servizi, e tre camere con affacci tergali. termosingolo. predisposizione aria condizionata
