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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 795.000 € (cod.64635a9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da KW GIGLIO) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.915 €/m² e
6.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.535 €/m²) e per attici (da 4.555 €/m² a 7.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Rif. CI775 - IMMAGINI PURAMENTE DIMOSTRATIVE Scopri questo incantevole appartamento situato in una delle zone più ambite di Firenze, nel cuore del Centro Oltrarno, a pochi passi dal suggestivo Ponte Santa Trinita. Collocato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una storica palazzina d'epoca notificata, l'immobile si estende su circa 178 mq e offre affacci pittoreschi sulla chiesa e sul caratteristico quartiere Santo Spirito. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: i materiali pregiati come il parquet caldo e il cotto tradizionale accompagnano le travi in legno a vista restaurate e i magnifici soffitti affrescati che raccontano la storia della città. Internamente, l'appartamento è suddiviso su tre livelli: - Al secondo piano troviamo un ingresso accogliente che conduce ad una spaziosa camera matrimoniale; - Il terzo piano ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi, due camere matrimoniali ideali per famiglie o ospiti e doppi servizi ben rifiniti; - Infine, al quarto piano si trova un'altra comoda camera matrimoniale. Dotato di impianto di climatizzazione autonomo per garantire comfort durante tutto l'anno, l'immobile attualmente gode della rendita generata dalle locazioni turistiche ad alto livello. La posizione strategica permette facilità negli spostamenti verso alcuni dei monumenti più iconici della città mentre ci si immerge nella vivace vita quotidiana dell'Oltrarno con le sue botteghe artigiane ed eleganti ristoranti. Per tutelare la privacy dei proprietari, vi informiamo che la mappa non rappresenta necessariamente l'esatta ubicazione dell'immobile; ulteriori dettagli utili riguardanti le spese condominiali verranno forniti in fase di sopralluogo. Questa scheda informativa ha valenza puramente indicativa e non vincola la società contrattualmente. Se desiderate vendere anche la vostra proprietà o avete bisogno maggior informazioni su questa opportunità unica contattateci! Siamo qui per offrirvi consulenze personalizzate
