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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.6462f20b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.876 €/m² e
5.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 4.160 €/m² a 6.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Riferimento: 529MV TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE. TEL *****APPARTAMENTO SIGNORILE CON BALCONE E DUE CAMERE DA LETTO RIF. 529MV - SAN JACOPINO, NOVOLI, in palazzo signorile degli anni '50, proponiamo APPARTAMENTO luminoso ed arioso posto al SESTO PIANO. L'appartamento con esposizione lato tergale, si compone di zona living con angolo cottura a vista ed accesso al BALCONE, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA oltre a servizio FINESTRATO con doccia e vano lavanderia. L'edificio dispone attualmente di ascensore. L'appartamento verrà completamente ristrutturato con consegna a Giugno 2025. Internamente potrà essere completamente personalizzabile con finiture a scelta per formati e colori secondo CAPITOLATO presso SHOWROOM di parte venditrice.RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO.Possibilità di acquisto a prezzo a parte di CANTINA. Rif. 529MV - Per visite ed informazioni riguardo il Capitolato** telefonare a: Tel/ WhatsApp ***** **Disclaimer: per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.Le immagini fotografiche o renderizzate non costituiscono forma di contratto. Ape in fase di definizione.Le spese condominiali esatte verranno calcolate al rogito dall'amministratore nominato.La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della propriet
