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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.64627ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7185 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.247 €/m² e
6.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 7.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 6.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico
In vendita esclusivo appartamento di prestigio nel cuore del centro storico di Firenze, situato in una strada tranquilla adiacente a Via Tornabuoni, una delle vie più rinomate della città. L'immobile si trova all’interno di una palazzina storica del XVI secolo, perfettamente mantenuta, con dettagli architettonici di grande valore e finiture di pregio che riflettono l’autenticità e l’eleganza dell’epoca. L’appartamento, luminoso e raffinato, si presenta con una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. L’ingresso introduce in una cucina dal carattere tipico toscano, accogliente e funzionale, seguita da un ampio soggiorno con zona pranzo e un elegante soppalco che ospita una zona studio e un letto aggiuntivo. La camera padronale si sviluppa su due livelli, con un’area notte ben separata dalla zona studio, garantendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà un ulteriore studio indipendente e due bagni finemente ristrutturati. L’immobile viene venduto semiarredato e dispone di pavimenti eleganti, impianto di climatizzazione moderno e ampie finestre che assicurano una luce naturale eccellente in tutti gli ambienti. La posizione centrale, unita al fascino dell’architettura storica, rende questa casa una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della città. Inoltre, vi è la possibilità di affittare un posto auto nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto importante per una residenza in pieno centro a Firenze. Una vera opportunità per chi cerca un immobile di lusso, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel mercato fiorentino
