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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 325.000 € (cod.6461bef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4577 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 6.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
5.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Piazza Santa Croce e dalla zona di Sant'Ambrogio, trilocale ristrutturato, completamente arredato. In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto di Sant'Ambrogio, a Firenze. Questo luminoso immobile di 71 mq si trova al primo piano di un palazzo signorile, recentemente ristrutturato, che combina comfort moderni e charme storico. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un'accogliente zona relax, una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. La cucina semi abitabile è funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. L'unità è completamente arredata e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un'ottima vivibilità in ogni stagione. La assicura un buon livello di efficienza. Questa proposta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più affascinanti di Firenze, ricca di servizi, ristoranti e attrazioni culturali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere La zona di Sant'Ambrogio è facilmente accessibile in auto e al tempo stesso a pochi passi dal centro storico. La palazzina con facciate rifatte nel 2018, è costituita da soli sei condomini. Ottimo investimento, dotato di CIR. Just steps from Piazza Santa Croce and the Sant'Ambrogio area, a renovated, fully furnished three-room apartment. For sale is an elegant apartment located in the prestigious Sant'Ambrogio neighborhood of Florence. This bright 71 sq m property is located on the first floor of a recently renovated stately building, combining modern comforts with historic charm. The apartment comprises three rooms, including a large double living room with a welcoming relaxation area, a spacious bedroom, and a well-finished bathroom. The eat-in kitchen is functional and equipped with all necessary appliances. The unit is fully furnished and features independent heating and air conditioning, ensuring excellent living comfort in any season. Its F energy rating ensures good effici[…]
