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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 355.000 € (cod.6461bef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.432 €/m² e
5.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.665 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
5.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A pochi passi da Piazza Santa Croce e dalla zona di Sant'Ambrogio, trilocale ristrutturato, completamente arredato. Primo piano di piccola palazzina, grande soggiorno con accesso alla cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa, si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'arredamento è stato rinnovato e dotato di tutti i comfort. La zona di Sant'Ambrogio è facilmente accessibile in auto e al tempo stesso a pochi passi dal centro storico. La palazzina con facciate rifatte nel 2018, è costituita da soli sei condomini. Ottimo investimento, dotato di CIR. A few steps from Piazza Santa Croce and the Sant'Ambrogio area, renovated three-room apartment, fully furnished. First floor of a small building, large living room with access to the eat-in kitchen, large double bedroom, bathroom, laundry room. The property was renovated a few years ago, is in excellent condition. The furniture has been renovated and equipped with all comforts. The Sant'Ambrogio area is easily accessible by car and at the same time a few steps from the historic center. The building with facades redone in 2018, consists of only six condominiums. Excellent investment, equipped with CIR
