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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.300.000 € (cod.64613450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.468 €/m² e
7.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. DBV331.GL MG FIRENZE OLTRARNO 5 VANI AL PIANO NOBILE 220MQ Eu. 1.300.000 Nella più elegante strada dell'Oltrarno, presentiamo in vendita un'eccezionale dimora di lusso, situata al piano nobile di un prestigioso palazzo risalente al XVI secolo, dotato di ascensore.Con una superficie interna di circa 220mq, questa proprietà offre un'elegante ristrutturazione che ha riportato agli antichi fasti dettagli storici come stucchi e ampie finestre, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica. L'ingresso presenta un magnifico salone di rappresentanza, seguito da uno studio con bagno annesso,una suggestiva sala da pranzo,un'ampia e ben attrezzata cucina e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite. Una scala dalla sala da pranzo conduce a una zona soppalcata che ospita un'altra camera, un ulteriore bagno, una bellissima cabina armadio studiata nei dettagli e la zona lavanderia. La proprietà vanta anche una spaziosa cantina, mentre i comfort moderni come il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Vivi nel lusso e nella storia, godendo di uno stile di vita unico nel cuore di Firenze. Contattaci per scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa. RIF.DBV331.GL MG
