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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 144.000 € (cod.646132da)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PROPERTY MANAGER Real Estate Florence) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
4.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per uffici (da 2.335 €/m² a 5.270 €/m²) e per pentavani (da 3.205 €/m² a 6.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Lungo Il Mugnone – A pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un laboratorio C3 di 3,5 vani e 52 mq (superficie utile) con una corte privata di circa 12 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un doppio ingresso: uno direttamente dalla vetrina su strada, ideale per visibilità e accesso diretto, e uno dal pianerottolo condominiale, garantendo privacy e discrezione. L'interno è composto da: Due ampi vani adatti a uso laboratorio o ufficio Un ulteriore vano con attacchi per cucina, facilmente trasformabile in spazio conviviale o per una piccola zona break Bagno finestrato Corte esterna privata di circa 12 mq, perfetta per momenti di relax o stoccaggio L'immobile è situato in una posizione strategica, a due passi da tutti i principali servizi e ben collegato con il centro città. Per informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 328 2784283 via telefono o WhatsApp. RIF.SP052
