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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.500.000 € (cod.6461312e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Torrigiani nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7352 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.777 €/m² e
7.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 7.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Lungarno Torrigiani) è pari a
5.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
ZONA PONTE VECCHIO - Nei pressi di LUNGARNO TORRIGIANI Vi proponiamo un incantevole appartamento di 204 mq in una residenza storica completamente ristrutturata, un'opportunità unica per investire in uno dei quartieri più ricercati al mondo. Situato al primo piano di un palazzo storico, questo appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista e un elegante soppalco in vetro che dona un tocco moderno all'ambiente. La camera matrimoniale principale di circa 70 mq vanta un esclusivo bagno privato ed è arricchita da splendidi affreschi storici che ne esaltano la bellezza. Una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno completano la zona notte. Non mancano le due terrazze abitabili, ideali per godere di un'area esterna privata, e una soffitta comoda che aggiunge ulteriore spazio utile. La posizione strategica, nel centro storico di Firenze, permette di vivere immersi nella cultura e nella storia della città, con tutti i principali punti di interesse a pochi passi. Punti di forza dell'immobile: - residenza storica ristrutturata nel cuore di Firenze - ampie metrature e spazi luminosi - elegante soppalco in vetro e finiture di alta qualità - due terrazze abitabili con vista sulla città - camere e salone con affreschi storici Se desiderate vivere l'esperienza unica di abitare in una residenza storica nel cuore di Firenze, questa proprietà è l'opportunità che stavate cercando. Perfetta per chi desidera investire in un appartamento esclusivo dove l'arte, la storia e la modernità si fondono perfettamente. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice riferimento 25016GM. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero +39 3356221073. RIF.25-016-GM
