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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 750.000 € (cod.6460c987)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.841 €/m² e
6.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 7.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
5.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
SANTA CROCE - TEATRO VERDI A ridosso della meravigliosa Piazza Santa Croce nel cuore pulsante di Firenze troviamo questo appartamento posto al primo piano di palazzo di base quattrocentesca e con sviluppi intono al '700. L'immobile si presenta in buono stato in quanto già abitabile, con la possibilità di personalizzazioni e migliorie. Dispone di doppio affaccio, con pavimenti in cotto e soffitti oltre i tre metri a cassettoni, con possibilità di frazionamento in due unità. Attualmente si compone da ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, servizio finestrato e due camere (di cui una attualmente di passo), due comodi ripostigli. Vista la posizione invidiabile si presta a una molteplicità di clientela, ottimo sia per locazioni turistiche sia come dimora nel centro storico fiorentino
