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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 3.500.000 € (cod.64608553)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C17, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.845 €/m² e
6.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 3.585 €/m² a 5.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.480 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gaggio) è pari a
4.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage
Immerso nella splendida prima collina di Firenze, lussuoso casale in pietra,superficie complessiva di 720 mq. circondato da un incantevole giardino privato di un ettaro,la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sulla città di Firenze e sui suoi monumenti Descrizione Il casale in pietra,risultato di una meticolosa e recente ristrutturazione, incarna un’armonia perfetta tra tradizione e innovazione
