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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 210.000 € (cod.645ec287)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Rocco nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BROZZI PERETOLA SAS - Tecnorete) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.075 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Via di San Rocco) è pari a
3.245 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BROZZI PERETOLA SAS - Tecnorete
VIA DI BROZZI 209, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
In Via di San Rocco, Strada molto silenziosa e con ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze, proponiamo in vendita bilocale di 41mq calpestabili interni. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina costruita ad inizi 1900. Internamente si compone di: ingresso su ampio disimpegno, angolo cottura, due camere matrimoniali di 14mq e 17mq, piccola zona ripostiglio, piccolo servizio finestrato con doccia e soffitta di propriet
