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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 368.000 € (cod.645eae68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.290 €/m²) e per quadrivani (da 3.135 €/m² a 4.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Studio Coverciano propone in vendita, al primo piano con ascensore, ampio 4 locali composto da salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno, un terrazzo, un balcone e una cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato. Pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali comprensive di distribuzione dell'acqua. Richiesta 368.000 tratt. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita. Studio Coverciano offers for sale, on the first floor with elevator, a large 4-room apartment consisting of a lounge, kitchen, two double bedrooms, bathroom, a terrace, a balcony and a cellar. The apartment is in excellent condition. Parquet floors. Independent heating. Condominium fees including water distribution. Asking price 368,000 negotiable. Contact us for more information or to arrange a visit
