Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 259.000 € (cod.645d6bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.730 €/m²) e per quadrivani (da 3.015 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immagine Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
PONTE A GREVE - VIA NERI BICCI- In strada interna PROPONIAMO IN VENDITA APPARTMENTO 4 vani 88 mq PIANO TERRA RIALZATO composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato. Nella proprietà è compreso anche di una Cantina. Prezzo di richiesta Euro 259.000 Telefono: ZERO CINQUE CINQUE QUATTRO TRE SEI OTTO ZERO SEI ZERO Tel
