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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 270.000 € (cod.645d0dc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Poma nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Carlo Poma) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Gabriele D'annunzio interno Campo di Marte vendesi 3 vani 70 mq circa con giardino in fase di completo restauro posto al piano seminterrato di piccola palazzina ancora in fase di possibili modifiche interne per realizzare la seconda camera a richiesta del potenziale acquirente. Attualmente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato , ripostiglio e giardino privato di circa 25 mq dove puo' essere realizzato, in un secondo momento , un accesso carrabile x motorino o piccola auto. Termosingolo. Possibili detrazioni fiscali fino a 60.000 euro. Ubicato in zona residenziale vicino ad ogni genere di attivita', ben servita anche da mezzi pubblici . Le foto sono relative ad esempi di arredamento e non sono vincolanti - - anno
