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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 695.000 € (cod.645cfbd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3994 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.296 €/m² e
4.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.415 €/m²) e per case indipendenti (da 3.435 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediaproperty-s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Nella zona di Campo di Marte, precisamente in Viale dei Mille, in un PALAZZO STORICO e SIGNORILE, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 7 VANI con balcone, . Situato al primo piano, ed unico al piano, di questa PICCOLA PALAZZINA BIFAMILIARE risalente al 1887, questo ELEGANTE APPARTAMENTO è frutto di una recente ed attenta ristrutturazione ed è pronto per essere abitato
