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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 465.000 € (cod.645cb8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edmondo De Amicis nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.415 €/m²) e per quadrivani (da 3.370 €/m² a 5.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Edmondo De Amicis) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
V.le De Amicis vendesi immobile di 4 vani e mezzo vani composto da cucina abitabile, ampia sala, due camere di cui una con attiguo un vano guardaroba finestrato, bagno con vasca, tre balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina ed una grande soffitta, un posto auto coperto ed uno spazio riservato per moto e biciclette all'interno di un piazzale condominiale. L'immobile è molto luminoso e si presenta ristrutturato
