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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 730.000 € (cod.645caedb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Locchi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.518 €/m² e
3.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.730 €/m²) e per uffici (da 1.980 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Vittorio Locchi) è pari a
3.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Nuovo grande appartamento firenze zona careggi. 145 mq 2 bagni 3 grandi camere matrimoniali grande cucina salone/studio bellissimo giardino di 70 mq zona silenziosissima perche' in un interno posto auto (volendo anche due) parquet pannelli solari APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE, QUINDI SUGGERISCO UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO IN UFFICIO, PER TUTTE LE FOTO E INFORMAZIONI ACCURATE
