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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 195.000 € (cod.645bf727)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanbattista Giorgini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.460 €/m²) e per case indipendenti (da 3.175 €/m² a 5.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Giovanbattista Giorgini) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Piazza Giorgini,proponiamo in vendita un appartamento composto da grande soggiorno con cucinotto,ampia camera matrimoniale,un bagno e un soppalco abitabile al quale si accede da scala a vista nel soggiorno.L’appartamento si presenta in buone condizioni e necessita di qualche intervento di riammodernamento.I soffitti sono alti circa 4,80metri e offrono possibilita’ di ampliamento degli ambienti.Situato in un interno di Piazza Giorgini,la casa e’ molto silenziosa e affaccia su una corte a comune molto caratteristica.Zona molto ben servita e vicina a tutte le comodita’ e ai mezzi pubbliciA.P.E.classe"G".anno €195.000 Rif.V302
