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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 305.000 € (cod.645b55d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Locchi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3812 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Vittorio Locchi) è pari a
3.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 3
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Riferimento: LOCCHILUMINOSO 4 VANI CON AMPIO BALCONE E CANTINA - CAREGGI Esclusiva - Pressi Careggi, Rifredi proponiamo un interessante appartamento situato in elegante palazzina anni '60. L’immobile, situato al quarto piano dell’edificio e dotato di ascensore beneficia di una doppia esposizione che ne garantisce un’ottima luce durante l’intera giornata. L’appartamento è composto da un comodo ed accogliente ingresso dal quale si accede al soggiorno, dal lato opposto troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone tergale e dotata di uno spazio lavanderia. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto e due bagni finestrati di cui uno privato oltre ad un comodo ripostiglio. L'appartamento in ottime condizioni manutentive è libero al rogito notarile.RISCALDAMENTO AUTONOMOIncluso nel prezzo una CANTINA.Spese condominiale 1.000 Euro circa annuali. Rif. 538 - Per visite ed informazioni ** telefonare a: Tel/ WhatsApp ***** - 055/***** **Disclaimer: per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.Le immagini fotografiche o renderizzate non costituiscono forma di contratto. Ape in fase di definizione.Le spese condominiali esatte verranno calcolate dopo il rogito dall'amministratore presente o nominato.La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della propriet
