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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 318.000 € (cod.645abdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.582 €/m² e
3.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
IN ESCLUSIVA DI VENDITA!!! Nel cuore del quartiere di Novoli, proponiamo un ampio e luminoso appartamento situato al 4° piano di un edificio servito da ascensore. Caratteristiche dell'Immobile Locali: L'immobile è composto da 5 vani spaziosi che garantiscono la comodità necessaria per una famiglia numerosa. Ripostiglio: È presente un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. Terrazze: Due terrazze offrono luminosità e un comodo spazio esterno da sfruttare. Distribuzione Interna: Ingresso accogliente 3 camere matrimoniali Soggiorno con balcone Cucina abitabile con ampia terrazza di servizio Bagno finestrato recentemente ristrutturato Vantaggi Luminosità: La casa è caratterizzata da una notevole luminosità grazie alle ampie finestre e alle terrazze. Posizione: Comoda e vicina a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e accessibile. Spazi Ampi: Le stanze spaziose offrono la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. L'appartamento presenta grandi spazi e un'ottima suddivisione degli ambienti, ma si consiglia un intervento di rimodernamento per aggiornare lo stile e le finiture in base ai gusti personali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ben servita e in un appartamento che offre comfort e potenzialità per diventare la casa dei propri sogni. RIF.M17
