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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 475.000 € (cod.645a25ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottorino Respighi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Ottorino Respighi) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
VIA RESPIGHI pressi, in una delle zone più servite e strategiche di Novoli, a due passi dalla tramvia, dal polo universitario e dal Parco di San Donato. Appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto urbano dinamico. L’immobile si compone di un comodo ingresso che accompagna alla zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi ambienti accoglienti e ben illuminati. La zona notte è composta da due camere, di cui quella matrimoniale dotata di servizio privato. Proseguendo oltre troviamo il servizio principale finestrato. Completano la proprietà due terrazze, perfette per momenti di relax all’aperto e un posto auto condominiale non assegnato, una comodità non scontata nella zona. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Un’ottima occasione sia come prima abitazione, sia per chi desidera un investimento a reddito, grazie alla posizione favorevole e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Possibilità di acquisto aggiuntivo di un garage a 45000€. A.P.E. classse"G"36kwh/mq.anno €475.000 Rif.V407
