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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 590.000 € (cod.64595c0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. A38 Via Frà Giovanni Angelico pressi, al piano primo di palazzina inizio '900 in ottimo stato di manutenzione (tetto e facciate recentemente restaurati) si propone in vendita ampio appartamento di 6 vani di circa 140 mq sviluppato interamente a piano. L'immobile, di ampia metratura e con soffitti a 3,80m, si presenta attualmente da ristrutturare e si compone di ingresso, ampio salone affrescato, cucina abitabile, quattro camere da letto e due servizi igienici di cui uno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 10 mq. Termo singolo, spese condominiali di circa 100 euro al mese. La nostra agenzia offre consulenza tecnica e legale durante tutta la compravendita. Inoltre offriamo la possibilità di ricevere un preventivo personalizzato per la ristrutturazione. Contattare Teresa al +39 3313852143 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento
