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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 245.000 € (cod.645951d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronzino nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.405 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Bronzino) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CURE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
FIRENZE- VIA BRONZINO In zona residenziali vicino a tutti i servizi pubblici e attività commerciali, a due passi dal centro e dalla tramvia, si propone in vendita un tre vani al piano terra rialzato in un piccolo condominio, situato all'interno di una corte condominiale silenziosa, tranquilla e nel verde con cancello elettrico. L'immobile è composto da una cucina abitabile con porta finestra, camera, ampio salotto da adattare anche come seconda camera matrimoniale in base alle esigenze del cliente e un bagno finestrato. Completa la proprità un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è da ristrutturare ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo proprie esigenze, ottimo anche per investimento. Per visionare l'immobile e prendere un appuntamento chiamare il numero 0550204241 o inviare un messaggio su whatsapp 3397136771 oppure inviare un e-mail a ficbd@tecnocasa.it
