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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 530.000 € (cod.6459312e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.225 €/m²) e per quadrivani (da 3.075 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Vendesi al terzo piano di un tranquillo complesso residenziale a Coverciano, interno di Viale Gabriele d'Annunzio, appartamento quadrilocale su due livelli, con gradevoli affacci sul verde e dotato di ascensore. Al primo livello, grande e luminosissima zona giorno con accesso a TERRAZZA ABITABILE, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dotato di ampio balcone. Al secondo livello, troviamo grande camera da letto con bagno e grande spazio uso studio e libreria, con possibilità di creare terza camera. Ottima occasione per famiglie, per avere privacy, beneficiare di ampi spazi e godere di tutti i servizi della zona. Per questioni di privacy la posizione sulla mappa non è quella esatta
