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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.6457c6fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.827 €/m² e
5.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
P.ZZA PUCCINI- VIA MONTEVERDI LATO REDI- Proponiamo in VENDITA Luminoso e AMPIO 3 VANI 80 MQ POSTO AL 6°PIANO CON ASCENSORE. In fase di completa ristrutturazione. L'immobile, si compone da ingresso su zona giorno con angolo cottura di 31 mq , 2 camere letto ( 1 camera matrimoniale 14 mq e altra camera doppia di 12 mq) doppi servizi e balcone. Infissi nuovi! predisposizione aria condizionata. Impianti nuovi e certificati. In zona molto servita da attività commerciali, a due passi dalla tramvia che porta direttamente in aereoporto e alla stazione centrale s. M. N. E al centro storico piazza san marco. OTTIMO anche per investimento. Prezzo di Richiesta Euro 339.000 Tel 0554368060 www.immagineimmobiliare.it Telefono: ZERO CINQUE CINQUE QUATTRO TRE SEI OTTO ZERO SEI ZERO LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON REALI DELL’IMMOBILE SONO SOLO A SCOPO PUBBLICITARIO
