Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 379.000 € (cod.6456d548)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA VIEUSSEUX, AMPIO APPARTAMENTO DI 4 VANI DI CIRCA 100 MQ , POSTO AL PIANO ALTO DI UN ELEGANTE PALAZZO SIGNORILE DEI PRIMI DEL '900 DOTATO DI ASCENSORE, FACCIATE E VANO SCALE IN OTTIME CONDIZIONI. L'APPARTAMENTO GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA ED E' MOLTO LUMINOSO CON AFFACCI APERTI. E' COMPOSTO DA UN GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON DUE BELLE FINESTRE, CUCINA ABITABILE DALLA QUALE SI ACCEDE AD UN BALCONE CON AFFACCI INTERNI, DUE BELLE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE, SERVIZIO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO,. POSSIBILITA' DI REALIZZARE IL SECONDO SERVIZIO. TERMOSINGOLO, . COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA Classe Energetica: G
