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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 238.000 € (cod.6456bf87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Paganini nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4103 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.900 €/m²) e per bivani (da 4.085 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Niccolò Paganini) è pari a
3.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Caseria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Palazzo anni '70, quinto piano con ascensore, bilocale di 58 mq in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato. Verrà effettuata una ristrutturazione interna completa che prevede pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi, tapparelle motorizzate e predisposizione aria condizionata in ogni ambiente. Ottima la posizione vicino al palazzo di Giustizia, al centro commerciale di San Donato, al palazzo della Regione e molto ben servita dai mezzi pubblici (la fermata della Tramvia T2 è a poche decine di metri). Classe energetica in fase di definizione. Le spese condominiali indicate sono una stima, compreso riscaldamento . Le immagini sono render dimostrativi, ma creati sulla planimetria dell'appartamento
