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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.650.000 € (cod.6456b25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.064 €/m² e
6.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 7.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un magnifico appartamento su due livelli di 240 mq, situato all'interno di un palazzo storico del 1200. Questa proprietà unica, ricca di fascino e storia, offre una vista mozzafiato sull'Arno e sui monumenti storici circostanti, regalando un'esperienza abitativa esclusiva e raffinata. Composizione dell’immobile: - Ingresso disimpegno - Ampio salone doppio - Due camere da letto al piano principale - Cucina abitabile - Vano guardaroba - Due bagni finestrati (entrambi ampliabili) - Due ripostigli - Scale di accesso al livello superiore con altre due camere da letto, bagno e terrazza panoramica con vista sui cortili interni Caratteristiche principali: - Superficie di 240 mq distribuita su due livelli - Possibilità di frazionamento grazie alla flessibile disposizione interna - Terrazza abitabile con splendida vista sui tetti e i cortili del centro storico - Ingresso monumentale e ascensore per un accesso comodo e agevole - Palazzo in ottimo stato di conservazione, con attenzione alla manutenzione storica L’appartamento, luminoso e spazioso, offre notevoli potenzialità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi sia per una residenza privata di alto livello che per la creazione di più unità abitative. La sua flessibilità e l'assenza di vincoli architettonici lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Firenze. Dettagli aggiuntivi: - Riscaldamento autonomo - Nessun vincolo architettonico o paesaggistico - Ideale per frazionamento o ristrutturazione di lusso Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un gioiello storico in una delle città più iconiche al mondo. Perfetto per chi cerca un’esperienza abitativa esclusiva o un investimento con potenziale di crescita. Per garantire la massima discrezione, la posizione esatta verrà comunicata solo in fase di visita. Parte delle immagini presentate sono rendering. **Contattaci per ulteriori informazioni e […]
