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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.650.000 € (cod.6456b25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.993 €/m² e
6.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.025 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un magnifico appartamento su due livelli di 240 mq, situato all'interno di un palazzo storico del 1200. Questa proprietà unica, ricca di fascino e storia, offre una vista mozzafiato sull'Arno e sui monumenti storici circostanti, regalando un'esperienza abitativa esclusiva e raffinata. Composizione dell’immobile: - Ingresso disimpegno - Ampio salone doppio - Due camere da letto al piano principale - Cucina abitabile - Vano guardaroba - Due bagni finestrati (entrambi ampliabili) - Due ripostigli - Scale di accesso al livello superiore con altre due camere da letto, bagno e terrazza panoramica con vista sui cortili interni Caratteristiche principali: - Superficie di 240 mq distribuita su due livelli - Possibilità di frazionamento grazie alla flessibile disposizione interna - Terrazza abitabile con splendida vista sui tetti e i cortili del centro storico - Ingresso monumentale e ascensore per un accesso comodo e agevole - Palazzo in ottimo stato di conservazione, con attenzione alla manutenzione storica L’appartamento, luminoso e spazioso, offre notevoli potenzialità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi sia per una residenza privata di alto livello che per la creazione di più unità abitative. La sua flessibilità e l'assenza di vincoli architettonici lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Firenze. Dettagli aggiuntivi: - Riscaldamento autonomo - Nessun vincolo architettonico o paesaggistico - Ideale per frazionamento o ristrutturazione di lusso Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un gioiello storico in una delle città più iconiche al mondo. Perfetto per chi cerca un’esperienza abitativa esclusiva o un investimento con potenziale di crescita. Per garantire la massima discrezione, la posizione esatta verrà comunicata solo in fase di visita. Parte delle immagini presentate sono rendering. **Contattaci per ulteriori informazioni e […]
