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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.6456996c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Redi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4903 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.891 €/m² e
5.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 6.915 €/m²) e per trivani (da 4.130 €/m² a 6.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Francesco Redi) è pari a
5.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Firenze viale Redi, nel tratto che porta verso piazza Puccini, al piano sesto di bella palazzina dotata di ascensore vendesi ampio bilocale di nuova realizzazione di circa mq.5 dotato di servizio e balcone. E' composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto su terrazza, camera matrimoniale e bagno. L'immobile, in fase di totale e completa ristrutturazione, verrà venduto con infissi, servizi, impiantistica e finiture nuovi e di ottima qualità . Luminosissimo con affacci aperti e gradevoli. Ottima zona. Predisposizione aria condizionata. Ottimo anche come investimento. Possibilità di personalizzazione di alcune finiture e di usufruire di euro 38.000 di detrazioni fiscali. In vendita nello stesso contesto anche un trilocale adiacente con le stesse caratteristiche costruttive. Euro 339.000 MER776