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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.6456996b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Redi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
5.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Francesco Redi) è pari a
5.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Firenze
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Appartamento trilocale in vendita a Firenze
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Appartamento trilocale in vendita a Firenze
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Appartamento trilocale in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Firenze viale Redi, nel tratto che porta verso piazza Puccini, al piano sesto di bella palazzina dotata di ascensore vendesi ampio trilocale di nuova realizzazione di circa mq.80 dotato di doppi servizi e balcone. E' composto da ingresso, ampio soggiorno di oltre mq.30 con angolo cottura e affaccio diretto su terrazza, due camere matrimoniali e due servizi. L'immobile, in fase di totale e completa ristrutturazione, verrà venduto con infissi, servizi, impiantistica e finiture nuovi e di ottima qualità . Luminosissimo con affacci aperti e gradevoli. Ottima zona. Predisposizione aria condizionata. Ottimo anche come investimento. Possibilità di personalizzazione di alcune finiture e di usufruire di euro 57.000 di detrazioni fiscali. In vendita nello stesso contesto anche un bilocale adiacente con le stesse caratteristiche costruttive. Euro 339.000 MER775
