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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 278.000 € (cod.6456d54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.435 €/m² e
4.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
NUOVISSIMO E Appartamento in vendita di nuova costruzione in contesto signorile a Firenze in zona Piazza Donatello prezzo di richiesta trattabile INGRESSO-SOGGIORNO AMPIO C ANGOLO COTTURA CAMERA GRANDE BAGNO BALCONE PIANO SECONDO CON ASCENSORE CONSEGNA GIUGNO 2025 RISCALDAMENTO SINGOLO SPESE CONDOMINIALI SARANO SU Eu.50.00 SI VENDE DA PRIVATO DETRAZIONI FISCALI PER BONUS RISTRUTTURAZIONE PER APPARTAMENTO IVA DI LEGGE AL10% PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE LE DETRAZIONI FISCALI SONO AL 50%IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE PER UN MASSIMALE DI EURO 48.000.00 PER UNITÀ AD USO ABITAZION Classe Energetica: G
