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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 248.000 € (cod.6456454b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.402 €/m² e
4.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze-Novoli, in strada interna proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione cosi composto : DESCRIZIONE : -Ingresso , -Soggiorno con angolo cottura ambiente open space con BALCONE -Camera da letto MATRIMONIALE con ulteriore BALCONE. -Bagno . CARATTERISTICHE : I materiali di prima scelta come, Pavimenti in resina , rivestimenti in gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi e tapparelle motorizzate, sanitari di tipo sospeso . Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Ascensore. Ottimo come investimento. Possibilità di scelta materiali scegliendole all'interno del capitolato. Consegna prevista fine Luglio 2025. SERVIZI: Ottima posizione, data la vicinanza al nuovo palazzo di giustizia, al polo universitario, e al centro e al parco San Donato; sia il centro storico che l'aeroporto sono velocemente raggiungibili con la tramvia linea T2, scuole, negozi e supermercati. Alcune immagini sono Render a carattere puramente indicativo oppure di immobili simili già ristrutturati. Classe energetica in fase di definizione . Per info Agenzia CASAFACILE 055740381
