L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 320.000 € (cod.64563f21)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.821 €/m² e 5.417 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Duomo (da 3.955 €/m² a 7.535 €/m²) e per attici in zona Centro Duomo (da 4.055 €/m² a 7.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Firenze
•  Mercato Immobiliare a Firenze
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Duomo