Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 285.000 € (cod.64559317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Roselli Cecconi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.144 €/m² e
4.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.850 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Roselli Cecconi) è pari a
3.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA MARIA NOVELLA SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE - NOVOLI, Via Cecconi, in zona estremamente interessante a livello logistico, a 300 metri dalla fermata della Tramvia e a due passi dal Centro Commerciale San Donato, proponiamo in vendita TRILOCALE CON BALCONE E DUE BAGNI, il tutto DI NUOVA REALIZZAZIONE e posto al 4° piano CON ASCENSORE. La porta d'ingresso si apre sulla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA con due punti luci di cui una porta finestra che si apre sul BALCONE. Attraverso un DISIMPEGNO, invece, Si accede alla ZONA NOTTE composta da DUE CAMERE DA LETTO di cui una MATRIMONIALE ed una SINGOLA DOPPIA con accesso al balcone. Concludono la Proprietà 2 BAGNI dove, il primo, è posto sul disimpegno dell'immobile mentre, il secondo, è privato nella camera da letto matrimoniale. L'immobile è in fase di realizzazione e, pertanto, è presente la possibilità di poter scegliere i materia di rifinitura come la pavimentazione e il rivestimento del bagno. La distribuzione degli spazi e la posizione strategica rende questo immobile estremamente ottimo come investimento. Consegna prevista per FINE SETTEMBRE 2025. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al nostro studio allo 055/213344 oppure mandare una mail
