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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 475.000 € (cod.64557c63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.665 €/m² e
4.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con garage
NOVOLI - TOSCANINI Posto al quinto piano con ascensore di bel palazzo anni '60, in zona residenziale senza traffico, troviamo questo arioso e luminoso quattro vani composto da maestoso ingresso aperto sulla zona living di oltre 30mq con accesso diretto ad una ampia terrazza abitabile di oltre 20mq, ampia cucina anch'essa dotata di terrazza abitabile, disimpegno notte che disbriga un servizio con vasca, due camere matrimoniali di cui una con servizio esclusivo finestrato
