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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 325.000 € (cod.6454a8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetta nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.829 €/m² e
5.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.505 €/m²) e per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via Benedetta) è pari a
5.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Siete già caduti dalla sedia guardando le foto? Chissà cosa farete dopo aver letto la descrizione! Vi proponiamo un immobile irripetibile in Firenze, nella centralissima via della Scala, in un bel palazzo storico dotato di ascensore. Sì, avete capito bene esattamente a pochi passi da Santa Maria Novella e dal Duomo, nel pieno centro cittadino e vicino a tutte le comodità ed ai celebri lungarni. Una volta compresa la bellezza della posizione e del palazzo, andiamo ad analizzare l'immobile. Varcato il bellissimo androne e salita una rampa di scala, per chi non vuole usare l'ascensore, vi troverete sul pianerottolo che vi condurrà alla casa. L'appartamento è caratterizzato da una perfetta divisone giorno-notte. L'accesso dell'appartamentom infatti, è su un disimpegno sul quale troviamo a sinistra il grande salotto con le due finestre perpendicolari tra loro, mentre dritto davanti a noi l'ampia cucina abitabile. Una porta separa questa zona da un corridoio sul quale troviamo la camera matrimoniale ed il bagno. Gli affacci di tutte le finestre sono bellissimi e caratteristici e la casa è caratterizzata da una luce pazzesca anche dalle finestre che danno su via Benedetta. Stiamo parlando di un appartamento perfetto per una coppia che lo voglia abitare godendosi il centro storico di Firenze o per chi volesse metterlo a reddito con affitti brevi o lunghi. Volete visitarlo? Chiama per fissare la tua visita
