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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.645456de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4089 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.635 €/m² e
5.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 6.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.315 €/m² a 6.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
MARAGLIANO, a due passi dal CENTRO COMMERCIALE SAN DONATO, in ottima posizione ben servita anche dalla tramvia, proponiamo al 6° PIANO, appartamento LUMINOSO ed ARIOSO. Sono in fase di completa RISTRUTTURAZIONE con consegna FINE LUGLIO 2025. Dotati di TERMO CENTRALE e predisposizione IMPIANTO A/C. L'edificio in qui sono inseriti è ben tenuto ed è munito di ascensore, arretrato dalla strada con vialetto di accesso condominiale. UNITA' A - 76 mq SUL con BALCONE, ripostiglio e servizio finestrato - € 319.000 Con ingresso indipendente dal vano scala, al loro interno, si compone di zona living con angolo cottura, ampio corridoio con le 2 camere ed il servizio. L'immobile dispone di BALCONE. La ristrutturazione prevede il rifacimento di tutti gli impianti, nuova pavimentazione in gres porcellanato, servizi con sanitari sospesi e doccia, infissi esterni con vetro camera a bassa trasmittanza ed isolanti. Caratteristica evidente la grande luminosità ed ariosità. OTTIMI anche come investimento immobiliare per locazioni. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasa
