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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 248.000 € (cod.64543c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Cavalcanti nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.649 €/m² e
5.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.680 €/m²) e per loft (da 3.790 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Guido Cavalcanti) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
CURE via Guido Cavalcanti proponiamo in bella palazzina degli inizi del novecento un ampio LOFT di 54mq posto al piano Primo. L’appartamento è composto da un ingresso con un soggiorno grande con angolo cottura con accesso ad un Balcone tergale, servi […]
