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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Pian dei Giullari a 1.100.000 € (cod.6453d64e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze Pian dei Giullari, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Pian dei Giullari nella zona OMI C18, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4845 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 3.590 €/m² a 6.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.630 €/m² a 6.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pian dei Giullari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian dei Giullari pressi Via del Pian dei Giullari) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Pian dei Giullari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
PIAN DEI GIULLARI in bellissima posizione dominante e a 3 minuti dal Poggio Imperiale e Viale Galileo ben servito da mezzo pubblico proponiamo TERRATETTO INDIPENDENTE su due piani composto da: al piano terreno di entrata disimpegno con porta finestra su una prima TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA , 3 camere ,di cui una con bagno privato, piu' altro servizio; al piano sottostante sempre al livello di altro comodo SPAZIO ESTERNO si sviluppa ampia zona soggiorno - pranzo con porta-finestra sul resede , cucina abitabile con grandi vetrate ed uscita sull' esterno oltre bagno di servizio e ripostigli. Termosingolo lavanderia esterna. Buono stato . Prezzo di richiesta euro 1.100.000,00
