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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 1.800.000 € (cod.64533f06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7346 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.599 €/m² e
6.089 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Romana (da 4.165 €/m² a 7.035 €/m²) e per attici in zona Porta Romana (da 4.405 €/m² a 6.770 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con caminetto
In bellissimo palazzo d'epoca, attico pressi Ponte Vecchio con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, ampio salone pranzo con camino, con vista mozzafiato su Uffizi, 4 camere, studio, guardaroba, tripli servizi, ripostiglio, bella terrazza abitabile. Ampie finestre grandi, parquet. Termosingolo, aria condizionata. Da rimodernare ma con tanto potenziale. RIF: A5555 - - - ACE. G Tel 055- 26.39. 558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione
