Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 920.000 € (cod.6453341d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.981 €/m² e
7.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.590 €/m²) e per quadrivani (da 4.115 €/m² a 7.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
5.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
BARGELLO, VIA GHIBELLINA, quarto piano SERVITO DA ASCENSORE di PRESTIGIOSO PALAZZO D'EPOCA, QUATTRO VANI (MQ 105 CIRCA) composto da ingresso, sala corredata dall'office cottura, TRE CAMERE DA LETTO, ciascuna con bagno ensuite, ed accessori Tra PIAZZA DELLA SIGNORIA e PIAZZA SANTA CROCE, alle pendici del Bargello e della Badia Fiorentina, al quarto piano con ascensore di storico edificio del XVII secolo, proponiamo ELEGANTE QUATTRO VANI "completamente ristrutturato", dotato di CIR e CIN
