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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 495.000 € (cod.6452c026)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5103 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.510 €/m² e
5.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.940 €/m² a 7.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via Montebello) è pari a
5.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Corso Italia ( pressi Via Montebello ) piano terzo ed ultimo, proponiamo LUMINOSO e caratteristico appartamento con gradevoli affacci, composto da: ingresso, ampio salone su doppio volume, tetto a capanna con travi a vista, cucina con ampia dispensa, zona pranzo, due ampie camera matrimoniali servite da bagno privato, terzo bagno, ripostiglio. Termosingolo; aria condizionata. Oggetto di fascino, doppi volumi, completamente RISTRUTTURATO, chiavi in mano. Possibilità FATTURA lavori €98'000. RIF
