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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 285.000 € (cod.6452a6ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Roselli Cecconi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4130 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Roselli Cecconi) è pari a
3.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE, Novoli, Via Cecconi, appartamento in fase di completa ristrutturazione di 3 vani con balcone. In strada interna senza traffico appartamento di 69 mq cosi' composto: ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi e balcone tergale. Il termo è centrale, la porta sarà blindata e sarà presente la predisposizione per l' aria condizionata. L' appartamento viene consegnato ristrutturato in tutte le sue parti, con infissi nuovi in pvc a taglio termico a basso emissivo, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione impianto d' aria condizionata. Grazie alla posizione interna e defilata rispetto al traffico della zona l' immobile risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo anche per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e comodità della zona, e perfetto per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato. La consegna è prevista per luglio 2025. L' immobile è intestato a persona fisica. EPgl, nren > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0477A EPI: 175,00 kwh/m2 anno
