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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 189.000 € (cod.645254e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.712 €/m² e
4.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.870 €/m²) e per bivani (da 3.630 €/m² a 4.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
3.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
BILOCALE CON TERRAZZINA E SOFFITTA RIF. D223 Careggi/Castello, nel tratto residenziale più interessante di via delle Panche, MMEGA Real Estate propone in vendita grazioso bilocale con accesso indipendente dalla strada tramite portoncino blindato
